Ai sensi dell’articolo 4, comma 1, del D.L. n. 50/17, per locazioni brevi si intendono i contratti di locazione di immobili ad uso abitativo con una durata non superiore a 30 giorni. Tali contratti prevedono anche la prestazione dei servizi di fornitura di biancheria e pulizia dei locali.

È importante sottolineare che questi contratti sono stipulati da persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività d’impresa, direttamente o tramite soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare, anche attraverso la gestione di portali online.

La normativa prevede espressamente quali possono essere i servizi da considerare annessi alla locazione e che, quindi, possono essere offerti all’ospite rientrando nella disciplina delle locazioni brevi (affitti brevi turistici). Questi servizi aggiuntivi sono i seguenti:

• Fornitura di biancheria;
• Cambio delle lenzuola (al termine di ogni pernottamento);
• Pulizia dei locali (al termine di ogni pernottamento)

L’affitto turistico a breve termine comporta lo svolgimento di varie attività che devono essere gestite con la massima professionalità.
Italianrivierarent.com, agenzia specializzata nel settore, si occupa di tutti
gli adempimenti amministrativi e fiscali previsti dalla normativa. Attraverso un contratto di mandato Italianrivierarent svolge i seguenti servizi:

• Pratiche burocratiche con gli enti di riferimento ( Questura, Regione, Comune) per abilitare l’immobile alla locazione turistica;
• Adempimenti relativi alla tassa di soggiorno;
• Dichiarazioni previste dal portale della Polizia di Stato alloggiati web;
• Gestione cedolare secca ( 21% ) 
• Creazione e pubblicazione dell’annuncio sui principali portali
  internazionali (Booking, Airbnb, VRBO…);
  Raccolta delle prenotazioni;
• Gestione prenotazioni
  Check-in – Check-out;
• Servizio Pulizia;
• Servizio Lavanderia;
• Gestione del rendimento;